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朋友买房找我担保，现在我也要买房贷款，朋友另找了一个担保人把我退出了，但是我前面为朋友所担保的任何手续都没拿回来，请问我的手续是否可以拿回来，我想既然已退出了，我希望出来的干净利落。这样可以吗现在我也要买房贷款，但是我前面为朋友所担保的任何手续都没拿回来，是否可以拿回来，我想既然已退出了

离婚 2019-09-09 20:43 人浏览
共2位律师解答
  • 许多消费者现在都采用贷款方式买房，然而，贷款毕竟不是件小事，要充分考虑周全才行。有关专家指出，消费者在贷款买房时要注意做到“六不要”：　　银行贷款买房注意
    一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。　　银行贷款买房注意
    二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。　　银行贷款买房注意
    三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。　　银行贷款买房注意
    四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。　　银行贷款买房注意
    五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。　　银行贷款买房注意
    六、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-09-09 20:41

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  • 个人购房贷款担保人条件如下：
    （一）具有完全民事行为能力的自然人；
    （二）具有本市常住户口或者有效居留身份证明；
    （三）具有稳定收入来源，信用良好，且有偿还贷款本息的能力；
    （四）具有合法购买住房的合同或有关证明；
    （五）足额交纳购房首付款；
    （六）提供个人买房贷款担保中心认可的反担保；
    （七）个人买房贷款担保中心要求的其他条件。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-09-09 20:43

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