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您好，我是一名房产经纪人。前几个月因为签了一套买卖的合同，到现在房主说什么都不卖了，签合同的是房产本人的母亲她作为代理人签署的合同，手里的商品房合同原件，大票，还有身份证复印件都提供给我们了，当时给了我一个应该是她自己写的委托书因为她女儿说根本没写过没签过字，买方交了五万的定金，双方并且支付了我中介费，现在卖方不卖了，也不同意赔偿违约金，买方一定要追究，请问这个事情我们中介有责任吗？如果起诉的情况下，我们的中介费用退还吗？额外我们会牵扯到赔偿的问题吗？我一直很担心这个问题谢谢您帮我解答一下好吗？也不同意赔偿违约金，请问这个事情我们中介有责任吗？我们的中介费用退还吗？额外我们会牵扯到赔偿的问题吗？

房产纠纷 2019-08-27 11:20 人浏览

共3位律师解答

中介费是居间介绍的费用，只要劳动者与用工单位签订用工合同或者开始用工一般不予退回，当然如果双方的居间合同里约定可以退还的，那么按合同处理。所谓的居间费用是指居间合同发生的费用。
居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起，以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间，居间人都不是委托人的代理人，而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。
居间人取得报酬必须具备两个要件；第一，所介绍的合同，必须成立；第二，合同的成立，与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备，委托人才负有支付报酬的义务。因此，一般不予退回。

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2019-08-27 11:01

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准备以下材料：
1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息（对方的名称、地址、法定代表人、电话等），可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。
第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百一十条起诉状应当记明下列事项：

（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；

（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；

（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。

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2019-08-27 11:06

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如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失，中介机构应当予以赔偿。
如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，承租人可以要求中介机构双倍赔偿。参考法条：《消费者权益保护法》第四十九条。

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2019-08-27 11:20

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