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关于房子涨价，房东违约？想请个律师

合同纠纷 2019-08-28 23:08 人浏览
共2位律师解答
  • 房东违约一般有以下几种方式的表现：
    　　
    1、房东拒签居间协议；
    　　
    2、房东拒收定金；
    　　
    3、愿意双倍返还定金；
    　　
    4、房东拒签买卖合同；
    　　
    5、签买卖合同时提出不合理要求；
    　　
    6、签订合同之后拒绝过户；
    　　
    7、要求赔违约金而解除合同。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2019-08-28 23:07

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  • 从法律的角度上，合同变更需要征得租户的同意，所以：
    第
    一、坚决不要直接同意（特别是短信、邮件等书面形式）；
    第
    二、涨房租的事情一定要有房东的书面请求，如果没有书面请求，房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付违约金。（比如他说要涨房租3000，你觉得太贵了，说要搬走，但你搬走了他会说是你主动要搬的不给违约金）
    第
    三、房东书面要求涨房租，租户不同意的情况下房东也可以按约终止合同，房东需提前通知租户并支付相应的合同违约金。
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    2019-08-28 23:08

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