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是这样，我通过中介买了一套回迁房，大儿子说房子本来户主是老人的，但是拆迁协议是他们老四的名字，我们定金交了3万，约定房产证下来五天内过户，走贷款流程。当时签协议是老人的大儿子，也同意我们装修，当时房产证没下来，现在半年过去了，房产证下来了，但是房子过户到老四名下了。现在要过户了，他们要我们加钱，因为房价现在杭州涨得太快了，他们想违约。如果他们真违约，那我们可以申请装修的钱吗？还有房子的溢价部分。房子协议签的是69.6万，现在房价在85万左右，当时买的是毛坯，我们装修花了10多万，房子涨了15万多。我们装修中间还辞职了，耽误了两个月。如果打官司我们可以申请哪些赔偿？

其他 2016-10-25 13:33 人浏览
共6位律师解答
  • 你好，你可以不把房子退给他们的，可以到法院起诉要求他们配合办理过户手续，继续履行合同的。我处理房产纠纷比较多，你可以与我联系，将你们之间的协议拍照给我看看，我帮你再分析分析。
    李五伟律师

    李五伟律师

    2016-10-24 14:02
  • 你好，可以主张直接损失和间接损失。可来电进一步咨询。
    邴朝祥律师

    邴朝祥律师

    2016-10-25 13:33
  • 购房合同是大儿子签的（签谁的名字，有代老四签字的授权吗），而房屋产权是老四的。你的购房合同的效力可能 是有瑕疵的。建议委托律师处理。
    【追问】当时我们协议上有签的是老大的名字，没有老四的名字
    孙正力律师

    孙正力律师

    2016-10-24 13:54
  • 你好 可以起诉要求对方继续履行的
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2016-10-24 13:21
  • 可以收集证据，要求赔偿
    虞冲律师

    虞冲律师

    2016-10-24 13:17
  • 装修花费是要证据证明的，违约赔偿是可以要求涨价损失，但是房子签协议时双方都是有过错的，只不过对方过错大。可来电咨询。
    郑艳律师

    郑艳律师

    2016-10-24 13:16
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