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你好,婚后买房一定要夫妻双方签字吗

房产纠纷 2019-09-18 09:25 人浏览
共2位律师解答
  • 如果是婚后购买的,那么虽然只登记为一个人的名字在法律上也是婚后夫妻共同财产,一方不得任意处分。 但是在实践中也有一方背着另一方将共同所有的房屋私自出卖的情况,法院一般会根据不同的情况来处理,如果构成表见代理的,则买卖合同有效,房子无法向第三方要回,但可以就卖房款要求共同分割,如果不从构成表见代理的,可以起诉到法院要求撤销买卖行为,恢复房屋的产权。
    光有双方按手印只要协议意思表示清楚的,即使没有签字也是有效的。
  • 主要看婚后买的房子的用途,若用于共同生活,则所负债务可认定为共同债务:根据最高人民法院《婚姻法解释二》第二十三条:“债权人就一方所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
    ”也就是说,买的房如果未用于夫妻共同生活,那么债务自然是个人债务。如果买方用于夫妻居住,那么就是共同债务。
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