问答详情

我想问下国有返还房屋办理房产证费用

房产纠纷 2019-09-06 10:16 人浏览
共2位律师解答
  • 办理房产证的第一种情况：有房无贷　　办理流程是：　　
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。　　
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　
    3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。　　
    4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。　　第二种情况：有房有贷　　办理流程是：　　
    1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。　　
    2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。　　
    3、其他步骤同“有房无贷”。　　第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。　　
    1、每平方米
    2.5元交易费。　　
    2、不满5年，
    5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。　　
    3、万分之5的印花税。　　
    4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。　　
    5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。　　
    6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-09-06 10:11

    咨询我

  • ;　　房屋产权交换的办理　　首先房屋产权交换双方要共同到房管部门提出申请并提交相关资料，在配图时需查验双方的房屋权属证书和双方签订的房屋产权交换协议、双方身份证原件。　　房屋产权交换的流程　　到登记窗口提交：　　
    1、房屋权属登记申请书(转移类);　　
    2、房屋分层分户平面图;　　
    3、申请人身份证件复印件(查验原件);　　
    4、房屋权属证书;　　
    5、房屋交换协议(当事人不能亲自办理，协议须公证)办理登记手续。　　房屋产权交换的费用　　同时房屋交换双方须交纳20元∕证的配图资料费。如果是住宅的，交换双方各须交纳3元∕平方米的房产交易手续费和80元∕证(套)的房产登记费，是房改房且首次上市交易的，交易费双方各100元∕套。　　如果是非住宅的，交换双方须交纳20元∕证的配图资料费、5元∕平方米的房产交易手续费和550元∕件的房产登记费。　　自登记受理次日起10个工作日后双方到发证窗口凭南京市房屋权属登记收件收据和双方身份证原件、房屋产权交换协议办理领取手续(双方交纳登记税费)，待所有税费交纳后再前往发证窗口签字领证。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2019-09-06 10:16

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台阿拉善盟律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
阿拉善盟律师 阿拉善盟房产纠纷律师 阿拉善盟找律师
阿拉善右旗律师 额济纳旗律师 阿拉善左旗律师
阿拉善盟房屋买卖律师 阿拉善盟房屋租赁律师 阿拉善盟二手房律师 阿拉善盟开发商违约律师 阿拉善盟装修纠纷律师 阿拉善盟房屋产权律师 阿拉善盟房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 内蒙古问答 > 阿拉善盟问答 > 阿拉善盟问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟