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在原基础宅基地又扩建了如何更改房产证

房产纠纷 2019-08-29 04:29 人浏览
共2位律师解答
  • 一户一宅，如果当事人所在的村没有进行旧村改造的，只能原拆原建，否则就可以以现在的宅基地换新的宅基地，再建房。我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体所有。
    该法第六十二条进一步规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    ”
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-08-29 04:22

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  • 一、农村宅基地房产证怎么办，需要提交哪些材料?　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：　　
    (一)登记申请书;　　
    (二)申请人的身份证明;　　
    (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;　　
    (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;　　
    (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;　　
    (六)其他必要材料。
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    2019-08-29 04:29

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