问答详情

只有购房合同的房，如果买卖，如何过户

房产纠纷 2019-09-04 07:57 人浏览
共2位律师解答
  • 二手房买卖合同不是必须要公证，但是有五种情况是需要对房屋交易进行公证的：
    1、继承房产，原产权人已故，合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”。
    2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
    3、买卖双方或一方因特殊情况不能亲自到场，可由当事人出具授权委托书委托他人代为办理，授权委托书应当办理公证。
    4、共居家庭的直系亲属或兄弟姐妹分居时分配家产的依据。
    5、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与人公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2019-09-04 07:52

    咨询我

  • 小产权房买卖合同无法保证买方权益，因为小产权房本身就是不受法律保护。
    小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。
    小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
    小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
    2013年12月，北京市国土资源局与北京市住建委联合下发相关通知，坚决遏制违法建售“小产权房”行为。
    2015年3月1日实施的不动产登记条例明确规定，小产权房不予登记。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2019-09-04 07:57

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台锡林郭勒盟律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
法律快车 > 法律问答 > 内蒙古问答 > 锡林郭勒盟问答 > 锡林郭勒盟问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟