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现在租房落户怎么办理？都需要什么手续？

房产纠纷 2019-09-10 04:16 人浏览

共2位律师解答

房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

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2019-09-10 04:11

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办理方法：
　　申请人到人口管理科户口受理窗口申领申请表，填妥后，需提供以下证明材料：
　　
（1）《房产证》（交正本验证的同时收复印件）；
　　
（2）《户口簿》、《居民身份证》（均交正本验证的同时收复印件）；
　　
（3）父母随迁的提供县级以上公证机关签发的《亲属关系公证书》（交正本验证的同时收复印件），或其他证实双方关系的权威原始凭据（持原件的交正本验证的同时收复印件），或迁出地派出所出具的双方关系证明；
　　
（4）配偶随迁的提供《结婚证》（交正本验证的同时收复印件）；
　　
（5）子女随迁的提供子女的《出生医学证明》（交正本验证的同时收复印件）或其他证实双方关系的凭据（持原件的交正本验证的同时收复印件）、证明，独生子女已成年的同时提供《独生证》（交正本验证的同时收复印件），在校学生已成年的同时提供所在学校出具的在校就读证明；
　　
（6）18周岁以上的未婚人员提供迁出地镇级以上民政部门出具的无婚姻登记记录证明；
　　
（7）两人以上（不包括夫妻及父母与未成年子女）共同购买一套（幢）房产的，同时提供其他产权人放弃入户的协议公证书；
　　
（8）以审批条件
（2）申请的同时提供以下材料：
　　[1]申请人书面入户申请；
　　[2]产权人的学历、经本市市（区）人事局确认的资格（职称）证书或《工商营业执照》（如《工商营业执照》不能直接反映申请人为投资者、股东身份及注册资金金额的，应同时提供《工商营业执照》登记机关出具的投资者、股东身份证明及注册资金金额证明），或市内社保部门发出的《（城镇）职工养老保险手册》（均交正本验证的同时收复印件）。如《（城镇）职工养老保险手册》不能反映最近连续3年以上的参保情况，应同时提交签发单位出具的相关证明；
　　[3]49周岁以下的已婚育龄人员提交手续完备的《迁入佛山市育龄人员计划生育情况审核表》。
　　
2、申请人到前台办理受理手续后，人口管理科30个工作日内作出批准或不批准决定；2个工作日内通知申请人审批结果；获批准的签发《准迁证》，每证收取工本费4元。
　　申请人持《准迁证》第二联回原户籍地办理《户口迁移证》，再持《准迁证》第三联、户口迁移证、居民身份证到禅城公安分局人口管理科户口办理窗口办理入户。

房产纠纷律师团队
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2019-09-10 04:16

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