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想公积金贷款买房子但是离职了，还能买吗

房产纠纷 2019-09-01 13:15 人浏览
共2位律师解答
  • 离职后公积金可以转移或者由公积金管理中心封存管理。
    1、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金，具有强制性、互助性、保障性。
    2、根据现行我国住房公积金管理条例规定，职工离职后，单位应将职工的住房公积金账户进行封存，若职工在新单位建立了住房公积金账户，可以办理住房公积金账户转移手续，将住房公积金原账户内的金额转到新账户中。
    3、公积金的转移分为： 内部转移和外部转移。住房公积金的内部转移，是指职工的住房公积金账户在资金中心内部不同单位账户之间转移，不涉及资金结算。外部转移指在资金中心设立的职工个人住房公积金账户金额转入外省市管理中心或其他分中心，同时个人账户注销。
    办理转移时，转入单位需已为职工开立个人住房公积金账户。
    4、与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的可以申请提取公积金，即离职两年且家庭生活严重困难方可提取住房公积金。
    5、在满足已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续的条件下，可以申请销户提取在缴存的住房公积金。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-09-01 13:12

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  • 买房公积金贷款的办理流程如下：
    1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
    (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
    (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
    (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
    (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
    (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
    （六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
    (七)公积金中心要求提供的其他资料。
    2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
    3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
    4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
    5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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    2019-09-01 13:15

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