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兄妹两人父母遗留房产怎么过户给一方。谢谢

继承 2019-09-03 14:23 人浏览

共2位律师解答

按理说，个税是过户时交的，我是中介的，不知道你具体是什么情况，我把要交个税的情况发给你，你看看符不符合！1）普通住宅未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税
5.55％满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免满5年不唯一:全额个税1%或差额20%交易手续费：面积×
2.5元购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为
1.5%，90平米以上的全部缴
1.5%)交易手续费：面积×
2.5元2）非普通住宅未满5年：全额个税2％或差额20%，营业税
5.55％满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价)满5年不唯一：全额个税2%或差额20%，差额营业税
5.55％手续费:面积*
2.5元购买方的税费:契税3%,手续费:面积*
2.5元

法律快车咨询顾问

2019-09-03 14:22

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涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，子女房产过户给父母有哪些方法？
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：
1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：
0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税
1.5%、测绘费：
1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的
5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

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2019-09-03 14:23

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