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您好，请问农村集体产权房赠与怎么办理

房产纠纷 2019-09-02 17:30 人浏览
共3位律师解答
  • 虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但收费较遗嘱公证高很多，而且无特殊情况不易撤销，房屋一旦发生了产权变更，即使后悔也无法改变。所以要特别提醒，办理赠与必须慎重。
    另外需要补充的是，根据《合同法》第一百九十二条规定:“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与:
    一.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
    二.对赠与人有扶养义务而不履行；
    三.不履行赠与合同约定的义务。也就是说，如果想撤销赠与行为的原因是这三种情况，即使已经办理了过户手续，那也同样可以有权撤销。不过要在知道撤销原因之日起一年内行使，过了时效就丧失撤销权了。
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    2019-09-02 17:11

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  • 产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。
    业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。
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    2019-09-02 17:19

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  • 房屋产权无偿赠与　　
    (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;　　
    (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;　　
    (三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。　　应征收遗产税的遗产包括被继承人死亡时遗留的全部财产和死亡前五年内发生的赠与财产。　　第六条下列各项允许在应征税总额中扣除：　　
    (一)被继承人死亡之前，依法应补缴的各项税款、罚款、滞纳金;　　
    (二)被继承人死亡之前，未偿还的具有确凿证据的各项债务;　　
    (三)被继承人丧葬费用;
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-09-02 17:30

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