我想买二手房不通过中介请问怎么走程序
房产纠纷
2019-09-10 18:49
人浏览
共3位律师解答
-
如果因为房价上涨，卖方恶意违约，买方有权选择如下措施维护权利：一是如果买主要继续购买房屋，则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋，协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋，则可以要求卖主双倍返还定金或按照合同要求赔偿违约金，同时赔偿其他经济损失。
当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。 -
不通过中介，二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。 -
由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致，导致当事人对合同履行内容产生争议，从而提起诉讼。为避免上述情况发生，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台巴彦淖尔市律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
中介二手房购房流程程序是怎样的
在现代我国的房产价格是十分的昂贵的，所以在人们购房的时候更多的是将目光放在二手房之上，购买二手房也大
二手房交易流程人看过
-
通过中介购买二手房，注意事项和购买房间的程序买房子要注意：1、房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。2、看土地使用权证，
嘉兴律师
人看过
337人咨询过
去咨询 -
二手房交易程序是怎样的
02:12
人已看 -
二手房交易程序
本文介绍二手房交易程序，二手房交易程序包括交易流程和交易税费两个方面。以下提供二手房交易流程以及二手
二手房交易流程人看过
-
二手房按揭程序
二手房按揭程序：⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款
二手房买卖须知人看过
-
我想买二手房，不做中介怎么进行程序？二手房买卖中介违法行为：二手房中介公司与买方签订买卖合同，不让买方与卖方见面，不与卖方签订买卖合同，
焦作律师
人看过
499人咨询过
去咨询 -
南京二手房交易流程
01:27
人已看 -
不根据中介公司购买二手房如何办理流程二手房买卖中介违法行为：二手房中介公司与买方签订买卖合同，不让买方与卖方见面，不与卖方签订买卖合同，
德阳律师
人看过
255人咨询过
去咨询 -
我想买二手房不通过中介请问怎么走程序如果因为房价上涨，卖方恶意违约，买方有权选择如下措施维护权利：一是如果买主要继续购买房屋，则可以要求
巴彦淖尔盟律师
人看过
223人咨询过
去咨询 -
买二手房的程序你好，没有房产证，有一定的风险，建议当面咨询律师，以便更好的维权
凌灿伟律师
人看过
6942人咨询过
去咨询 -
买二手房的程序公证不是必须的
王强律师
人看过
13858人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
购买二手房的程序还是聘请律师代理买卖稳妥
赵江涛律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
买二手房的程序具体的操作应以你们买卖双方的合意为准。
倪振杨律师
人看过 -
我们小区强迫我们业主购买停车位，并提出不合理的收费要求。物业关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
阿拉善盟律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
把你的墙抬高是违法的吗？到住房和城乡建设局和城管部门投诉解决
巴彦淖尔市律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
关于房屋租赁合同的备案流程房屋租赁合同备案操作简单。若自行备案，携带相关文件到房地产管理部门即可；若选择中介代办，需与其签订代
兴安盟律师
人看过
-
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
父母房产证有我名字算首套购房吗针对您的情况，常见的处理方式有两种：一是咨询当地房产部门或银行，了解具体的首套房认定政策；二是根据个
阿拉善盟律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
妻子自愿放弃产权，如何合法有效的解决夫妻一方自愿放弃房产协议具有法律效力应该写明声明人的基本身份信息、所放弃房产的具体位置与建筑面积、房
巴彦淖尔市法律问答顾问律师
人看过 -
你好，中介独家协议只有一份有法律效益吗？法律分析：不论是出于何种原因，中介签的独家协议。只要没有违背法律的条款，而且具有可操作性。就不违法，
巴彦淖尔市法律问答顾问律师
人看过 -
你好，房本下来了，贷款未下来，我们买家要求在房子里放点东西，贷款下不来房子买不了的，当事人可以与对方重新协商，变更房屋买卖合同，并约定对交出去的首付的处理办法；
巴彦淖尔市法律问答顾问律师
人看过 -
房东用虚假信息签合同你好，建议积极到办事处合理处理吧
巴彦淖尔市法律问答顾问律师
人看过
加载中