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拆迁买房而且是第一套住房可以免契税吗

拆迁补偿 2019-09-09 15:32 人浏览
共3位律师解答
  • 法律依据《中华人民共和国合同法》
    　　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
    　　当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
    　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-09-09 15:11

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  • 符合条件可以享受减免政策。
    根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
    一、首套房缴纳规定如下：
    1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
    2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为
    1.5%；
    3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
    二、二套房缴纳规定如下：
    购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-09-09 15:18

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  • 您好，居民因拆迁重新购置新房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。需要承担。如果购买新住房的人不是拆迁人本人或出售已购公房本人，但属于夫妻、父子等直系亲属，新购住房也享受契税的减免。
    征地拆迁律师团队律师
    征地拆迁律师团队
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    2019-09-09 15:32

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