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解除租房合同提前一个月用啥方式通知租户？

合同纠纷 2019-09-02 06:27 人浏览
共2位律师解答
  • 租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。
    其次，不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面文件。
    当协商不一致导致无法提前解约时，可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。
    如果双方协商并签订了解约书，那么就可以办理租房交接手续了。
    一般要经过清点房屋内物品，付清相关费用，退还钥匙，搬离等程序。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-09-02 06:21

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  • 一、房屋租赁合同能否提前解除？房屋租赁合同能否提前解除？如果要提前解除合同，需要满足一定的条件才行。根据我国法律规定，合同的解除方式有两种，一种是协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见；二是法定解除，即满足法律规定的条件，即使合同尚未到期，一方当事人也可以要求提前解除合同。
    二、哪些情况下可以提前解除房屋租赁合同？
    （一）出租人可以提前解除房屋租赁合同的情况承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：
    1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的；
    2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的；
    3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的；
    4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的；
    5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的；
    6、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。
    （二）承租可以提前解除房屋租赁合同的情况根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：
    1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时；
    2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市；
    3、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。
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    2019-09-02 06:27

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