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2019年的买首套房交的契税能退吗？

房产纠纷 2019-09-02 11:36 人浏览

共4位律师解答

根据你们双方签订的商品房买卖合同的约定，如果你具备解除买卖合同的条件，可以依据合同条款的约定，解除买卖合同。你可以先拿到你的缴纳契税的发票，然后去找开发商。或者直接找当地的房产管理局去办退税吧。
这个办退税是不存在时效限制的。

平台法律顾问团队
官方

2019-09-02 11:16

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缴纳契税如果是在领取结婚证前，就可以享受一定的优惠，如果是在领取结婚证后，契税必须按照3%缴纳！契税具体征收标准如下：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照
1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；

法律快车咨询顾问

2019-09-02 11:25

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国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内
1.5%，非首次购房或非普通住房按3%缴纳；你购小区是否是非普通住房？非普通住房的标准如下，你对照一下就明白了：　
1、住宅小区建筑面积容积率在
1.0以上；
2、单套住房建筑面积在144平方米以下；
3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格
1.2倍以下。不能同时满足以上三个条件的住房为非普通住房。

平台特邀律师
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2019-09-02 11:28

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首套房买入需要缴纳契税，凭完税证明可以办理房产证，
70年土地使用权商品房买入：首套住房90平米以下契税1%，90平米以上契税
1.5%，
如果是不限购商住房，或商业房，不管买入面积和套数，契税3%没有优惠。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。

房产纠纷律师团队
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2019-09-02 11:36

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