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公司的房子做抵押贷款，法人代表有什么风险

债权债务 2019-09-01 18:02 人浏览

共4位律师解答

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

平台法律顾问团队
官方

2019-09-01 17:36

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公司法人申请贷款的条件：
　　
1、时间限制

　　不同的申请贷款的企业法人无论是个体工商户还是持有股份的股东，公司经营必须满一年方能提出申请。

　　
2、提交基本信息

　　必须提交申请者的二代身份证件，个人住址证明（其中包括电费、水费等各种日常支出费用以及经营主体证明。证明必须合法真实有效。

　　
3、提交营业证明以及收入证明

　　提交国家由国家相关机构提供的营业执照证明，以及最近6个月的账户流水信息。

　　
4、提交房产证明

　　主要是提交房产证或购房合同、购房发票以及贷款合同，一次来证明个人的住所符合审查要求。

　　
5、征信记录

　　若法人以个人的名义进行借款，则其不能执行公司的财务，需个人的工作证明、收入证明、以及近几个月的银行流水信息，以及个人信用是否有不良记录以及贷款者是否有过重大违法行为记录。这是金融借贷机构考虑的一项重要内容。

法律快车咨询顾问

2019-09-01 17:45

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关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共同债务，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。

平台特邀律师
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2019-09-01 18:00

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涉及情况很多，需要具体情况具体分析。比如，抵押物处置风险产生的原因：一是由于我国现行法律、法规不健全无法保障，借款人出现违约，在处理抵押住房时难以执行到位，抵押不易实现。
二是由于火灾、水灾等自然灾害可能造成抵押物损失或灭失。
三是由于某些原因，以前未发现的优先索偿权行使困难。
四是由于估价的原因，处置抵押物时的估价低于设置时的估价，或者拍卖收益低于未还款而造成的损失。

债权债务律师团队
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2019-09-01 18:02

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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