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经过担保公司向银行做抵押房产贷款有什么风险

银行 2019-07-22 05:57 人浏览

共4位律师解答

农村房屋抵押贷款的前提条件
1、抵押房屋必须已领取房屋权证和集体土地使用证；
2、申请农房抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所。
申请农房抵押贷款的条件：
1、借款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区)；
2、农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明；
3、农房抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权(金融机构等)根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。

平台特邀律师
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2019-07-22 05:37

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担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。简单的说，贷款担保公司是一种金融中介，主要为中小企业提供贷款、融资租赁及其他经济合同的担保。

证券投资律师团队
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2019-07-22 05:43

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首先，贷款不还超过六期，并经贷款的银行催交，还是不还的，银行就认定为不良信用户。然后，银行就会启动法律程序，起诉至当地法院，要求执行房产拍卖还款。最后，经法院判决后，法院就会执行拍卖程序，拍卖房产还债。

法律快车咨询顾问

2019-07-22 05:51

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办理二手房贷款时所需材料：
1、身份证原件及复印件；
2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；
3、首付款凭证原件及复印件；
4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；
5、户口簿原件及复印件；
6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。
由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；
如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；
如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。
如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
7、银行要求的其他资料。

平台法律顾问团队
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2019-07-22 05:57

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