问答详情

没有房产证和户口本如何到当地土地所开证明

离婚 2019-09-15 17:03 人浏览

共4位律师解答

房产和户口不在一起，拆迁怎么补偿一，要看具体的村来说了，一般来说，户口不在本集体，是没有拆迁补偿款的。
　　二，拆迁居住房屋的补偿标准，各地略有不同，以当地为准：
　　
拆迁居住房屋补偿

法律快车咨询顾问

2019-09-15 16:42

咨询我
公民身份和户口无关，和国籍有关。出生在中国就是中国公民。所以受中国法律保护。但没有户口就意味着没有身份证，在享受权利时缺乏证明，可能受限。户籍政策为地方性政策，各地存在差异：
　　
1、有些地区在户口迁入地地正在”拆、迁“期间的，是不受理户口迁入和迁出的（退役迁入、新生儿户口申报除外）；
　　
2、当事人具体可以带上本人的户口本、身份证、结婚证等，咨询户口迁入地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。

平台法律顾问团队
官方

2019-09-15 16:44

咨询我
没有产权的房子属于小产权房，价格低主要原因是没有土地成本或者土地成本超低，同时没有正规的开发和买卖手续，所以税费成本也很低，故而价格便宜。
但是小产权房是不受法律保护的，国家对小产权的买卖明令禁止。
（1）“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
（2）小产权房的坏处是法律上的权利没有保障，即不能确定房屋所有权（没有明确的产权），不能办理房屋产权证，不能依照法定程序进行买卖。
另外，如遇国家征收，所得补偿也较有完整产权的房屋要低的多。

民事法律律师团队
推荐

2019-09-15 17:03

咨询我
房屋的征收补偿依据国务院590号令精神是需要由被征收人选定的具有房地产评估资质的评估公司进行评估的。
2、房屋的评估补偿的构成是由房屋主体建筑价格、土地价格、附属物价格、装饰装璜价格、另外还有搬家费、过渡费、各项奖励和补贴。
3、对土地的补偿需查核房屋的用途和土地的性质进行评估补偿的，如果是住宅房拆迁时是不问土地取得时的性质的，土地补偿价格是按当地同区位类似于房地产市场价格补偿，如果是非住宅房只有出让性质的土地才按类似于房地产市场价格补偿，划拔性质的土地是需要按所剩使用年限给予确当土地价格补偿。
4、通常情况下土地的使用权从属于房屋的所有权，即房屋的产权人就是土地使用权人，不存在有土地证的人可以另外补偿。

平台特邀律师
推荐

2019-09-15 16:54

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台营口律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

同城律师
律师推荐
感兴趣

鲅鱼圈区律师大石桥市律师老边区律师站前区律师盖州市律师西市区律师

朝阳律师铁岭律师辽阳律师阜新律师盘锦律师营口律师葫芦岛律师锦州律师丹东律师本溪律师抚顺律师鞍山律师大连律师沈阳律师

房地产法北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭法律列表法律内容法律资讯

法律快车 > 法律问答 > 辽宁问答 > 营口问答 > 营口离婚问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟