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湖南省岳阳市二手房交易税费有哪些？

房产纠纷 2019-09-07 13:56 人浏览

共4位律师解答

二手房交易的税费标准　　
1、交易手续费：
2.5元/平方米×建筑面积;　　
2、合同印花税：房屋成交总额×
0.05%;　　
3、营业税：　　
(1)普通住宅5年内：房屋成交总额×
5.55%;　　
(2)5年或5年以上：免征;　　
(3)非普通住宅5年内：房屋成交总额×
5.55%;　　
(4)非普通住宅5年或5年以上：差额×
5.55%。　　
4、个人所得税：　　
(1)普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;　　
(2)非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。　　
5、土地增值税：　　
(1)普通住宅免征;　　
(2)非普通住宅3年内：房屋成交总额×
0.5%;3年至5年：房屋成交总额×
0.25%;5年或5年以上：免征。　　
6、买卖合同公证费：(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×
0.3%。　　
7、契税：契税是应由买方交纳的，交税比例是：　　
(1)普通住宅应该交纳成交价或是评估价的
1.5%的契税;　　
(2)非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。　　以上就是对“二手房交易税费标准”“如何计算二手房买卖税费”所作的介绍。二手房交易税费相对来说比较复杂，也比较专业，普通二手房买卖当事人常常会被弄糊涂。二手房交易纳税标准应当税务部门公布的数据为准，您可以直接向税务部门咨询，或者也可以向律师咨询，他们都能为您做出满意的回答。

平台法律顾问团队
官方

2019-09-07 13:37

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二手房交易过户费用
（1）契税：9
卖方：
不满两年（无论是否唯一）
6.6%
满两年不满五年（无论是否唯一）1%
满五年唯一住房免税
满五年不唯一住房1%
买方：
购买90平以下房产的1%
购买90平以上房产的（唯一住房）
1.5%
购买90平以上房产的（不唯一住房）2%
（2）房屋交易手续费：‘买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米
（3）房屋所有权登记费：80元。
（4）房屋评估费；按评估额
0.5%缴纳

房产纠纷律师团队
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2019-09-07 13:45

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办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方
1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：
5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；

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2019-09-07 13:53

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二手房交易税费类型　　
一、普通住宅(150平米以内、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×
5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×
0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×
0.75%，以上费由地方税务局征收，而每次交易中手续费的3元/平米、登记费的80元/套、查档费的150元/户由房屋登记机构征收。　　
二、普通住宅(150平米以内、五年外)税费种类及征收标准，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×
0.75%。　　
三、普通住宅(150平米以上、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×
5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×
0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×3%。　　
四、普通住宅(150平米以上、五年外)税费种类及征收标准，营业税按上次交易价和本次交易价格差额×
5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×
0.5%征收，土地增值税免收，印花税按本次交易价格×1%。+5元，契税按本次交易价格×3%。

法律快车咨询顾问

2019-09-07 13:56

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