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购买满五年的房改房需要交纳那些税

房产纠纷 2019-09-19 00:22 人浏览
共1位律师解答
  • “房改房”俗称单位房，可以交易，购买房改房注意事项：
    1、了解产权可靠性；
    确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。
    房改房出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。
    2、确认登记的面积、使用期限；
    3、清楚房屋背景与周边环境；
    4、确定房价的合理性；
    通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较。
    还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价。
    5、慎重办理交易过户手续；
    办理交易过户手续是房屋买卖的最后环节也是最重要的一关，不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。
    付款和交楼时间也是一个很重要的问题，建议买卖双方可以考虑将房款放 在双方都信得过的单位(如有口碑的中介公司)代为保管，等过户手续完成后，再将相应房款交回卖方。
    6、产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续，有关代理行(中介方)、律师、公证的保证或口头协议都不算已完成交易过程。
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    2019-09-19 00:22

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