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我家住五楼，本来与楼上即六楼相安无事，但他家的装修却让我感到自尊受到了伤害，让我一直很压抑。六楼的卫生间防水未做好，刚做完时就露过一次水，我让六楼的业主（以后简称无赖）来看，他说我还没装修，没事，给我涂了一点乳胶漆了事。随后，无赖在装楼梯（它家是复式）时，因打基础，用电钻把我的书房房顶钻了两个洞，它后来给我涂了一些石膏了事。接着，它铺瓷砖时，我家的客厅和次卧的房顶裂了两条大缝，我找他理论，它说这是房产商的事，质量问题，和它无关。再接着，我家的厨房房顶又开始露水，我去找它，它开始显得很不耐烦，嘴里说：“绝不让此事发生”，可根本就没采取任何措施。后来，卫生间和厨房又再次发生露水现象，我同他在电话里发生了一场争吵。过春节时，无赖家来了很多人，小孩比较多，在楼上又蹦又跳，我担心房顶的裂缝会变大，所以上去提醒了他几句，可是，他们根本不予理会，仗着人多，反而故意蹦踏。这是矛盾比较激化的一次。我之所以没和无赖发火，是因为我觉得我的房子没有装修。今年8月我的房子进行了装修，我担心楼上漏水，（期间，卫生间和厨房又漏过一次水）给无赖打过几个电话，协商解决此事，它说：“让我哪好玩哪去”。我觉得此事是否可通过法律手段来解决？若能解决，我该如何着手？

房产纠纷 2018-08-14 17:27 人浏览

共3位律师解答

关于楼上漏水怎么修的问题，我国有相关法律政策规定
（1）可以请求业委会、居委会帮忙这种邻里之间的小问题最好的解决办法还是调解，抬头不见低头见，不至于为此面红耳赤，邻里之间遇到自己无法协商解决的小事情，可以请求居委会帮忙。
（2）协调不成可提起相邻权诉讼如果调解不成，按照相关规定，受害方可以提起法律诉讼维权。《民法通则》规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《物权法》也有规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。起诉时最重要的是对漏水处的认定，如果双方存在争议，可以委托专业的鉴定机构进行鉴定，鉴定的结果将成为关键证据。

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2018-08-14 17:11

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如果邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
”将争议提交到法院处理。若是通过诉讼的方式解决，建议当事人最好找个专业的律师介入协助解决。

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2018-08-14 17:16

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(一)完备的法规政策是杜绝房屋质量问题的基础　　只有建立了完备的法规政策，明确的了房屋质量标准，消费者在实践中才能真正做到有法可依，切实维护自身的合法权益。近年来，建设部先后出台一系列法规政策，以加强房屋质量立法，提高工程质量，维护消费者合法权益。2000年，建设部出台了《房屋建筑工程质量保修办法》，就房屋建筑工程的最低保修期作出了明确规定：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装为2年;装修工程为2年。有力地维护了消费者的合法权益。　　
(二)严格的执法措施是杜绝房屋质量问题产生的界键　　有法可依，还必须有法必依。只有各级质量监督管理部门和执法机构都本着认真负责的态度，严格执法，严惩质量违法事件，才能建立威慑力，迫使部分开发商、建筑商打消侥幸心理，堵住质量问题产生的缺口。　　
(三)正确的质量意识是杜绝房屋质量问题产生的根本　　要杜绝房屋质量问题，从根本上讲，还得立足于开发商、建筑商树立正确的质量意识观，注重工程质量，在材料设备的采购中，在工程的施工操作中，严格遵守相关法律规范，才能从根本上提高工程质量，杜绝房屋质量问题。

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2018-08-14 17:27

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