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房产证上使用年限只有五年是什么意思

房产纠纷 2019-10-09 11:17 人浏览
共1位律师解答
  • 房屋产权的使用年限一般是根据土地使用权出让的年限来确定的。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”
    土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准;
    经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。
    土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
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