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湖北的二手房的交易后过户费怎么计算

房产纠纷 2019-09-21 18:17 人浏览
共1位律师解答
  • 二手房每个房子的情况都不一样，要根据具体情况再定。
    二手房交易的契税是
    1.5%~3%、营业税为
    5.5%(满两年以上有减免)，个人所得税是20%。其他都是一些小的登记费等。
    (二)二手房过户中的涉及到的费用，如下：
    1、税金(税务局收取)：契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。
    2、房产过户费(房管局或房管处收取)：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。
    3、土地证费用(由土管局收取)：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。
    4、中介费用：一般由双方各承担一半。
    5、评估费用：买卖评估费用由卖方负担。
    6、按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。
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    2019-09-21 18:17

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