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购买房子需要注意哪些问题有那问题会被骗

房产纠纷 2019-10-01 15:47 人浏览
共1位律师解答
  • 《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题：
    （1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式
    是一次性付款还是按揭付款（或分期付款），最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。
    （2）明确注明房屋面积
    所购面积要明确注明销售面积（或分摊的公用面积）是多少，实际使用是多少。
    如面积误差超过约定范围，购房者有权退房并追缴利息损失。
    （3）对交楼日期要有严谨、具体的规定
    务必将开发商交付房屋的日期写明确，具体到某年某月某日，不要用模棱两可的措辞来表达。
    如果开发商在约定的时间不交房，则可以按照此条款追究其违约责任。
    （4）明确煤气通气的准确时间
    合同中要写明煤气通气的准确时间，或写明因入住率不够而不能按时通气时，开发商应采取什么应急办法。
    （5）明确产权证发放到购房者手中的准确时间
    （6）认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致
    注意是否标明各居室、客厅、厕所的面积；所购房屋的建筑结构、装修及设备的材料、品牌和型号是否确定。
    （7）约定设计变更时如何承担责任
    合同中应明确写明房屋建造中如果出现设计变更，新的设计方案应在多长时间内通知购房者，如果购房者要退房应在多长时间内提出，以及卖方应该在多长时间内退款及付其利息。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-10-01 15:47

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