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交了首付贷款没有办下来,开发商不退钱怎么办

房产纠纷 2019-09-24 08:11 人浏览
共1位律师解答

  • 一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。
    二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。
    三、房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。
    　　在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。
    　　同时，在房屋发生所有权变动的过程中，房屋承租人还享有同等条件下的优先购买权。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-09-24 08:11

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