交了首付没有签合同按揭贷款没有办下来协商退房后开发商房子卖了迟迟不给退钱怎么办

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• 交了首付没有签合同按揭贷款没有办下来协商退房后开发商房子卖了
  起诉讨债。。。。。

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• 我2011年交了首付签合同开发商联系银行办按揭，现在都没办下
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