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准备将房产以赠予的方式过户给母亲，赠予书怎么写

房产纠纷 2019-10-14 23:56 人浏览
共1位律师解答
  • 可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：
    过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
    建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税
    5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税
    1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
    买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税
    1.5%，其它过户税费约数百。即总共
    1.8%左右。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-10-14 23:56

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