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请问房屋交易手续费是什么?有这一项费用吗?谢谢

房产纠纷 2019-09-22 10:16 人浏览

共1位律师解答

房产证的交易手续费：　　
一、房产证过户费用中卖方应付的费用：　　
1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。　　
2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的
0.05%缴纳,卖方承担50%。　　
3、契税:按照房屋实际成交金额的
0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。　　
4、中介费:按照房屋实际成交金额的
0.5—
2.5%计收,卖方一般支付
2.5%。　　
5、过户手续费:每套50元。　　
二、房产证过户费用买方应付费用：　　
1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。　　
2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的
0.05%缴纳,买方承担50%。　　
3、契税:按照房屋实际成交金额的
0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。　　
4、权证印花税:每本5元。　　
5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。　　
6、中介费:按照房屋实际成交金额的
0.5—
2.5%计收,买方一般支付1%。　　
7、过户手续费:每套50元。　　
8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。　　
9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。　　财政部国家税务总局自2009年1月1日至12月31日,房产证超过2年(含2年)的普通住宅可免征营业税,对个人首次购买90平米以下(含90平米)住房,契税税率由原
1.5%下调到1%;个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。同时居民首次购房最低首付款比例调整为20%并可享受下浮30%的优惠利率
4.158,个人住房公积金贷款利率下调至
3.87。

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2019-09-22 10:16

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