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请问 给人担保 人家还不上 会不会拍卖我房子

债权债务 2019-10-11 09:02 人浏览
共1位律师解答
  • 一般来说，抵押给银行的房子是会法院被拍卖的，但是具体去情况有不同做法，具体如下：
    1，依据我国<<民事诉讼法>>、<<担保法>>等相关法律法规之规定:
    (1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;
    (2).法院会委托拍卖公司公开拍卖;
    (3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
    (4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
    (5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;
    (6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.
    (7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的.
    2,住房抵押贷款，又称按揭，是指:
    (1)银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，
    （2）若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
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    2019-10-11 09:02

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