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我由2003年1月1日与现公司签订为期三年的劳动合同，工资约定为年薪制，在以过去的近两年内我共为公司加班达100多天，公司没支付劳动报酬，也没安排休息，请问这是不是损害了我的合法权益，我是否能据此向公司提出提前解除合同？（因我们的合同约定个人提前解除合同要向公司赔款）

合同纠纷 2018-08-15 21:15 人浏览

共3位律师解答

首先，因经营不善而导致房屋租赁合同提前解除，一般来讲，出租方是不会同意的。因为经营不善与房屋租赁没有必然的因果关系。如果是因为房屋位置或者地段影响了经营，可以与出租方协商解除租赁合同。
或者经出租方同意转租至合同期满。
第二，根据《合同法》的规定，合同的变更或解除是可以通过协商解决的。
《合同法》第94条规定，只有在下列五种情况下，当事人方可以解除合同，即1．因不可抗力致使不能实现合同目的；2．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；3．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；4．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5．法律规定的其他情形。
第三，双方如果协商没法达成一致，承租方可以发通知给出租方通知解除合同。但是承租方要面临支付违约金和无法要回押金的风险。

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2018-08-15 20:51

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劳动法第二十六条规定：有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同，但是应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人：
（一）劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。劳动者与用人单位之间签订的合同只要是在双方平等自愿、协商一致的基础上，内容不违反劳动法规定，即为发生法律效力。如果双方有争议，必须先向劳动仲裁委员会提出申请，时效为2个月，至发生争议之日起开始计算。

法律快车咨询顾问

2018-08-15 20:56

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根据《劳动合同法》第三十九条　劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。其中第六项规定被依法追究刑事责任的，用人单位可以解除劳动关系，但你被法院判决免于刑事处罚，如果用人单位解除劳动关系显然不合法，可以提起劳动仲裁。

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2018-08-15 21:15

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