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我与2005年9月盘下一个店面房，转让价3万元整，双方约定首付2万元，到06年1月1日再付1万元(但前提是和房东的租赁合同由转让人转到我的名下，这是口头协议，协议书上未写)，当初转让时(共有三方，现假设为A、B、C，第一转让人为A，我的前手为B，我为C，C盘B的店面，所以预付的2万元直接交给B，由于B盘下A的店面也是预付2万元，到06年1月付清，但他只经营1个月就转给C，所以为了省事，C和A又签了一份协议，到06年1月1日由C直接付给A 1万余款。现由于房东要收回房屋，不肯再签租赁合同，由于租赁合同没有转让成功，我至今也未付1万元，现在A一直上门索要1万元余款，我该怎么办？

合同纠纷 2018-08-16 06:36 人浏览

共3位律师解答

租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。

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2018-08-16 06:21

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无论在什么场合下，只要涉及到权利义务都需要签订一份合同，以此来明确双方的权利义务。签订合同有利于保障合同双方当事人的权利，如果没有签合同，很可能会导致双方协议不成立，或者日后一方反悔违约给另一方带来损害，所以进行民事行为过程中比如租赁、雇佣、借贷等等都要签订合同。

合同纠纷律师团队
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2018-08-16 06:25

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房屋租赁转租需要承租人同意，根据《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

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2018-08-16 06:36

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