问答详情

只用房产做抵押贷款可以吗？房产价值35万，是我妈名字，但我妈今年56岁

房产纠纷 2018-06-22 00:58 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋抵押贷款的条件：　
    (一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;　　
    (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;　　
    (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;　　用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-06-22 00:47

    咨询我

  • 所谓抵押贷款，是指借款人以住房或其他具有所有权的房产作为抵押或质押，向银行申请贷款，在本公司办理大约7个工作日放款。1．贷款条件
    （1）房屋可以上市买卖交易。
    （2）借款人有合法的身份。
    （3）有稳定的经济收入，有偿还贷款的能力，无不良信用记录。
    （4）已购住房已取得房屋权属证书，房龄在30年以内。
    （5）有贷款行规定的其他条件。2．借款人应提供资料
    （1）房地证（房权证和国土证）、购房合同、购房票据、契税票据。
    （2）房屋的水、电、气及物管票据。
    （3）借款人及配偶的身份证与户口本。
    （4）借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
    （5）收入证明（含公章）。
    （6）银行要求提供的其它相关资料
    3、办理抵押贷款流程
    （1）借款人向客服进行咨询。
    （2）本公司根据借款人的条件，并结合银行政策，为您量身订做贷款品种。
    （3）双方（本公司与借款人）意见达成一致后，签订贷款服务合同。
    （4）本公司联系评估公司对房屋现场进行评估。
    （5）完成评估之后，本公司做好贷款资料，便通知借款人带上相关资料到银行签订贷款合同，确认贷款金额。
    （6）银行进行审批。
    （7）通过银行审批后，本公司会通知借款人到房管所办理房屋抵押登记。
    （8）完成抵押登记后，将房地证及相关资料交给银行，银行便会进行放款。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2018-06-22 00:52

    咨询我

  • 银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2018-06-22 00:58

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台长沙律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
浏阳市律师 长沙律师 长沙房产纠纷律师 长沙找律师 浏阳市找律师
长沙县律师 浏阳市律师 开福区律师 望城区律师 宁乡市律师 天心区律师 芙蓉区律师 岳麓区律师 雨花区律师
长沙房屋买卖律师 长沙房屋租赁律师 长沙二手房律师 长沙开发商违约律师 长沙装修纠纷律师 长沙房屋产权律师 长沙房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 湖南问答 > 长沙问答 > 长沙问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟