律师, 非常感谢你在百忙之中及时答复了我的问题, 现补充如下: 1.房产证上一直就是该业主的名字,并无其前妻的名字 2.在他们协议离婚后的离婚协议书规定该房屋归前妻所有,但随后两个人私下签定的第二份协议书中,规定业主分两次给前妻共10万元,该房屋重新归业主所有,并且有其前妻出具的收条,应该证明已经履行了（如果这些不是伪造的话）.3.我问银行了,象这样的情况不能做按揭,必须要有其前妻出现才能办理.因为银行方面不能确定上述协议的真实性.可是其前妻已经移民了.
离婚
2018-08-16 07:50
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你好，可以签定夫妻财产约定。就可以明确房产的归属。根据我国修改后的婚姻法，夫妻除有共同财产、个人特有财产外，还有约定财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有、各自所有或部分共同所有、部分各自所有。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 -
离婚时，夫妻共同所有的房产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院依法判决。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)（法释[2003]19号）规定：第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 -
你好，离婚可以分割夫妻共同财产，如果房子属于夫妻共同财产，那么是可以分割的。
通常一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
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1.房产证上一直就是该业主的名字,2.在他们协议离婚后的离婚协议书规定该房屋归前妻所有,该房屋重新归业主所有
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