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收了买家3万定金，中介说代收了22万，我违约要我再陪25万。我该赔多少？

房产纠纷 2019-10-03 12:51 人浏览
共1位律师解答
  • 合同当事人有定金约定的，只有具备以下条件时，才适用定金罚则。
    　　
    (1)须有定金的实际交付。当事人之间虽有交付定金的约定，但并未实际交付的，在当事人一方不履行合同时，不能使用定金罚则，因为此时尚不能确认定金合同有效成立。
    　　
    (2)主合同须为有效。只有主合同有效时，才会发生定金罚则的适用。如主合同无效或被撤销时，即使当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则，接受定金的一方应将收受的定金返还给交付方。双方应当按无效合同的法律后果处理。
    　　
    (3)须有当事人一方不履行合同的事实。不履行合同是指当事人根本不履行其应当履行的合同义务，没有实施履行合同的行为。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-10-03 12:51

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