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你好我婆婆和公公准备把80平方的房子给我们，我们是赠予过户还是买卖过户的好

房产纠纷 2019-10-15 18:57 人浏览
共1位律师解答
  • 房地产赠与需要经过以下几个步骤。
    首先，将欲赠与房地产委托专业评估公司评估得出市场价；然后双方签订赠与合同并办理赠与合同公证手续；最后到房地产交易中心办理所有权转移登记手续。
    相关税费主要包括：评估费（不同总价收费标准不一）、公证费（评估价的2%）和契税（评估价的3%）。评估费的收费标准为：100万元以下按评估价的
    0.5%收取，100—1000万元按评估价的
    0.25%收取，1000万元以上的按评估价的
    0.18%收取。与买卖不同的是，房地产赠与方式不需要缴纳营业税，不涉及房款交割。
    赠与合同在以下条件下不可以撤销：
    一、具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，无论财产权利是否转移，均不得撤销赠与；
    二、经过公证的赠与合同；
    三、没有法定的撤销赠与理由，赠与合同已经被履行或部分履行的，已履行的部分不能被撤销。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-10-15 18:57

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