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买了房子付定金后，发现房管局竟然没查到楼盘信息。添了预售许可号也没查到预售许可

房产纠纷 2019-09-28 12:06 人浏览
共1位律师解答
  • 定金的适用需要符合以下几个条件：
    1定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。
    定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。
    2主合同必须有效。
    这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。
    3当事人不履行债务且无法定免责情形。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-09-28 12:06

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