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婚前房产，房产证上只有一方名字，请问现在用房产证贷款，是否需要另一方签字或者同意，谢谢

离婚 2019-10-25 06:08 人浏览
共1位律师解答
  • 房产证抵押贷款人必须和房产证上面的人名一致，否则不能办理，房产证抵押贷款流程如下：
    　　贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：
    　　贷款人所具备的条件：
    　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
    　　所抵押房产的条件：
    　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。
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    2019-10-25 06:08

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