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请问：我买一间商铺，交了50%房款，其余50%银行按揭，现开发商要收回，开发商怎样赔付。

银行 2019-10-02 17:27 人浏览
共1位律师解答
  • 从现行按揭中的法律关系来看，其所涉各方主体主要包括银行、开发商、购房人（亦即借款申请人）、保险公司四方。上述主体在从按揭贷款中包括了商品房买卖、借款、抵押、保证等一系列民事法律行为。
    各方主体之间的法律关系分别为：
    1、银行与购房人之间的借贷关系。
    购房人在与开发商签订买卖合同后，应按规定提供相应文件资料，向银行申请个人住房（或商业）抵押贷款，银行则根据申请人的身份情况、资信状况确定同意借款的年限及成数，双方同时签署借款合同。
    因此，购房人与银行之间系借贷关系，银行为出借人，购房人为借款人。
    2、购房人与开发商之间的商品房买卖关系。
    购房人欲以按揭的形式购买房屋，首先必须与开发商签订商品房买卖合同，约定购买特定的房屋，并在付款方式中约定以银行按揭的方式付款。
    显然，借款申请人同时也就是购房人，其与开发商之间系房屋买卖关系，开发商为出卖人，购房人系买受人。
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    2019-10-02 17:27

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