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我15年租了一间门面，现在合同还有5年，现转让门面和下家己谈好转让门面，之前合同不继，现转让合要注意什么现在合同还有5年，现转让门面和下家己谈好转让门面，之前合同不继，现转让合要注意什么

合同纠纷 2019-10-11 13:57 人浏览
共1位律师解答
  • 如果合同中写明了有转租权，没有附加其他要求的情况下，是有权利转租的，那么就不需要房东同意，但是需要通知房东。
    　　《中华人民共和国合同法》第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
    承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
    　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
    　　所以说在合同中写明了有转租权，转让时租客是不需要房东同意的，因为租赁合同中申明了租客有店铺转让权。
    不过，如果在实际要转让时房东不同意的话，租客就不能转让了，转让了就是无权处分。这个房东不同意是一个违约行为，由于房东违约租客可以追究房东的违约责任。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-10-11 13:57

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