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我在大石桥市租楼房,五楼,租金每年五千元,现在住了五个月,不想租了,想退房,房主不给退,请问到哪管,违约金多少钱我在大石桥市租楼房,租金每年五千元,不想租了,想退房,房主不给退,违约金多少钱

房产纠纷 2019-10-19 07:11 人浏览
共1位律师解答
  • 如果租房合同对提前退房有约定,按合同约定支付违约金即可;如果租房合同没有约定可以参照以下方式处理:  
    1、如果合同没有约定明确的违约金,这种对租客有利。在没有约定的情况下,违约依法赔偿房东的损失即可。  
    2、房东的损失就是他找到下一个房客之前房屋空置的租金损失,万一他找的下一个房客租金较低,那就包括租金差价损失(当然要合理,不能差太多)。  
    3、实践里房东一般不会和租客讲道理,会直接扣押金的,不服就只能去告。如果房东肯协商,租客适当让步不算吃亏。
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