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在房开买了内部员工房,只有收据没有协议,之前说可以退,可以更名卖出去,现在退出退房,房开不回复,不走流程,怎么办?在房开买了内部员工房,只有收据没有协议,之前说可以退,现在退出退房,不走流程,怎么办?

房产纠纷 2019-10-16 20:27 人浏览
共1位律师解答
  • 已做预售登记阶段退房流程:
    买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记,但房屋还未交付使用,这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商,看能否达成一致意见,如果双方达成了一致意见,要以书面形式表示出来,签订正式退房协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。
    如果买卖双方中一方违约,且达不成一致意见,那么主张解除合同的一方,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
    如果双方协商达不成退房协议,可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。此外,双方还应到房地产登记主管机关办理注销预 售登记手续。
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