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被告以折的房产换取合法房产,因原告母亲去世房产权属不清败诉,现请求法院折价处理,是被告的非法房产还是自家的合法房产?被告以折的房产换取合法房产,因原告母亲去世房产权属不清败诉,是被告的非法房产还是自家的合法房产?

房产纠纷 2019-10-24 22:06 人浏览
共1位律师解答
  • 《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第128条:“公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准。赠与房屋,如根据书面赠与合同办理了过户手续的,应当认定赠与关系成立;未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续。

    从上述法律规定可以看出,房屋赠与合同是实践性合同,房屋赠与关系的成立,必须是以办理了过户手续,或者受赠人根据赠与合同取得产权证书并已实际占有使用该房屋,为认定条件。
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