房子已经开始办理房产证了，在两年前就交易，公正后入住。现在房主开始后悔，合同是否有效，受法律保护吗？最后能不能过户？房子已经开始办理房产证了，在两年前就交易，合同是否有效，受法律保护吗？能不能过户？

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