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律师你好,我现在危防已倒,准备在原宅基地重建,政府阻止不让建,说这里规划不让建房,如果有搬迁政策,我该得到什么样的补偿准备在原宅基地重建,政府阻止不让建,说这里规划不让建房,如果有搬迁政策,我该得到什么样的补偿

房产纠纷 2019-09-27 09:22 人浏览
共1位律师解答
  • 农村的宅基地房屋拆迁是分开补偿
    “分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。宅基地属于公有财产,其产权属于村集体,由村集体分配给村民使用。村民在宅基地上可建立房子。
    当宅基地要拆迁的时候,涉及到两种补偿。
    一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会给在宅基地上的居住人。
    村民建立在宅基地上的房屋属于私有财产,所以房屋补偿属于村民私人。
    村民的宅基地被征收后,如果没有另外的宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在重分配的宅基地上建房子。
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