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我名下有套房子，首付和分期贷款都是我，儿子名下有套房子首付是我，2016年购买，分期付款是他爸爸，请问这两套房子他有权分配不我名下有套房子，首付和分期贷款都是我，儿子名下有套房子首付是我，请问这两套房子他有权分配不

离婚 2019-10-13 21:27 人浏览
共1位律师解答

  • 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
    2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
    3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。
    4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
    5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
    6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
    7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
    8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
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    2019-10-13 21:27

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