租商铺一年，精装后经营三个月因各种原因不能继续经营，现想低价转租出去，只想收回部分房租，无转让费。房东要收一万二才准转，咋办？租商铺一年，精装后经营三个月因各种原因不能继续经营，现想低价转租出去，只想收回部分房租，咋办？

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