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你好，咨询一下，在xx际华城的房子，是综合用地，50年产权，房子写的普通住宅，这种房子到期和住宅用地70年产权的普通住宅有区别吗在xx际华城的房子，50年产权，房子写的普通住宅，这种房子到期和住宅用地70年产权的普通住宅有区别吗

房产纠纷 2019-09-29 11:02 人浏览
共1位律师解答
  • 房产证产权70年到期后的处理方法:
    1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。
    这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。
    2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
    3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
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    2019-09-29 11:02

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