我有个房子要卖，但是我还在贷款，没满一年，不能提前还款，买方给我钱补贷款，然后剩下的钱给完房子更名，需要怎么公正才可以有法律效益，我有个房子要卖，但是我还在贷款，不能提前还款，买方给我钱补贷款，需要怎么公正才可以有法律效益

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