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购买开发商开发的临街楼层,共六层,一楼属于临街门面房,上五层属于单元房已出售,请问该楼层的土地使用权怎么分配,是否可以办理在一楼业主名下购买开发商开发的临街楼层,请问该楼层的土地使用权怎么分配,是否可以办理在一楼业主名下

房产纠纷 2019-10-01 05:46 人浏览
共1位律师解答
  • 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地也只是享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
    由此可见,小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。
    但这并不是说小产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部转让、置换。
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